۞ امام رضا (ع) :
از نشانه های دین فهمی ، حلم و علم است ، و خاموشی دری از درهای حكمت است . خاموشی و سكوت ، دوستی آور و راهنمای هر كار خیری است.

موقعیت شما : صفحه اصلی » برگه ها » مشاوره حقوقی

این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. سوالات دانشگاهی مرتبط با رشته حقوق، آزمون وکالت، آزمون قضاوت و امثال آن را در قسمت «پرسش و پاسخ دانشجویان» مطرح کنید.

عدم طرح سوال در قسمت مربوط  به حذف سوال شما منجر شود.

پاسخ های مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخ ها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولیتی در قبال آنها تقبل نمی کنم.

مدت زمان پاسخگویی به سوالات حداقل 1ساعت و حداکثر 72 ساعت خواهد بود. در صورتی که نیازمند پاسخگویی سریع می باشید می توانید سوال خود را اینجا (کلیک کنید) مطرح کنید.

هنگام طرح سوال به نکات زیر توجه بفرمایید در غیر این صورت سوال شما حذف خواهد شد:

1- سوال خود را به صورت خلاصه طرح نمایید (در عین خلاصه بودن، خواسته و یا مفهوم سوال رسانده شود).

2- سوال شما می بایست به صورت فارسی تایپ شود.

3- پاسخ سوال به هیچ عنوان به ایمیل شما ارسال نخواهد شد، بنابراین چنین درخواستی نداشته باشید.

4- توجه داشته باشید که بنده مسئول اجرا شدن یا نشدن صحیح قانون نیستم، پس در سوال خود از ذکر عباراتی نظیر (چرا قوانین ما به این شکل است – چرا حق من خورده شده است و …) پرهیز نمایید و سوال خود را با رعایت ادب و احترام ارسال فرمایید.

لطفا سوال خود را در انتهای همین صفحه و در کادر مربوط ارسال نمایید

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیر در سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.
  • در صورتی که نیاز به مشاوره حقوقی دارید از این قسمت استفاده کنید، در غیر این صورت سوال شما حذف می گردد.

۲۸ دیدگاه

  1. سلام، بنده یک واحد اپارتمان دارم که دارای چهلر اتاق هستش این اتاق ها رو به عنوان دفتر کار اجاره دادم، متاسفانه واحد بالای این واحد بنده یک دندانپزشک هستش که با آبریزش شدید باعث تخریب اموال و واحد بنده شده، تامین دلیل دادم، برای تخریب اموال و تخریب واحد از این بابت مشگلی نیست، اما مشگلی که هست ، دوتا از اتاق ها که در اجاره مستاجر بوده بدلیل تخریبی که اتفاق افتاده قرارداد اجاره خودشون رو فسخ کردند من هم قبول کردم، حالا من میتونم از واحد دندانپزشکی دادخواست مطالبه کرایه کنم؟ اگر میشود، آیا باید تامین دلیلی دیگر بگیرم یا همون تامین دلیل خسارت به واحد و اجاره نامه کافی هست؟ درضمن برای تامین دلیل و یا دادخواست باید درخواست مطالبه اجاره معوق کنم یا طلب خسارت . نکته ی مهم این هستش که دفتر خدمات قضایی میگه عنوان های که داره برای تامین دلیل و دادخواست ،مطالبه درخواست خسارت هست و مطالبه کرایه معوق، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

    • احسان نصوحی

      سلام.
      نمی توانید اجاره سایر دفاتر را از واحد مربوطه بگیرید ولی برای مطالبه خسارت وارده به ساختمان می توانید اقدام کنید.

  2. باسلام و احترام . مرسوم است به هنگام اسباب کشی در آپارتمانها مدیریت مجتمع مبلغی را بابت هزینه این اسباب کشی مطالبه مینماید، آیا این عمل وجهه قانونی دارد ؟ نحوه محاسبه و برآورد آن چگونه است ؟ باتشکر

  3. سلام.بنده لیسانس حقوق از دانشگاه پیام نور هستم. بین شرکت در آزمون وکالت و تلاش برای وکیل شدن و وارد بازار کار شدن با ادامه تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد موندیم.شهرستان ما کوچیکه و اطراف کرج، و با درنظر گرفتن خانم بودن ، و بازار کار وکالت در چنین شهری، ارزش تلاش برای مجوز وکالت داره یا نه؟ ممنون میشیم راهنمائی کنید.با یکی از وکلای ۱۵ سال سابقه در شهرستانمون صحبت کردم خیلی موافق وکیل شدن نبود(از لحاظ در آمد )

  4. غلامرضا سلیمیان

    سلام . کارمند پیمانی دانشگاه هستم(دولتی) . اگر آزمون وکالت قبول بشم آیا حتما باید استعفا دهم یا می توانم پروانه وکالت را بگیرم ولی کار نکنم .و بعد از بازنشستگی کار کنم .

  5. سلام.من دانشجوی حقوق ترم ۵هستم.میخواستم بدونم اگه ۷ترمه تموم کنم میتونم در ازمون قضاوت همان سال شرکت کنم و در طول دوران سربازی مراحل گزینش و ….راطی کنم.ممنون
    وسوالی دیگر اینکه اگر از الان شروع کنم بهتر است فقط نظم ها و تست ها را بخوانم برای رتبه خوب اوردن یا منابع روهم مطالعه کنم‌.ممنون میشم جواب بدهید

  6. با سلام و خدا قوت
    اینجانب از سال ۱۳۷۳ لغایت ۱۳۷۷ به صورت پیمانی در مرکز تحقیقات و آموزش کشاورزی و منابع طبیعی خوزستان مشغول به کار بودم. اکنون که در حال بازنشستگی هستم سازمان بازنشستگی کشور برای آن سال ها خلاء واریز کسورات بازنشستگی به صنوق تامین اجتماعی اعلام کرده است. سازمان تامین اجتماعی در کلیه شعب خوزستان نیز پس از جمع آوری سوابق، عدم واریزی را از سوی مرکز تحقیقات اعلام نموده است. لطفا راهنمایی فرمائید چه کار کنم. با تشکر نوروزی

  7. سلام وقتتون بخیر من دانش آموز رشته تجربی بودم و سال ۹۸ کنکور تجربی دادم اما علاقه زیادی به رشته حقوق و دروس انسانی دارم و فکر میکنم با پشتکار در این رشته میشه به جاهای خوبی رسید اما لازم میبینم یکی مثل شما این رشته رو تایید کنه تا من مصمم تر باشم.به نظرتون این رشته چقدر جای پیشرفت و درآمد داره برای کسی که میخواد اونو انتخاب کنه و به جایگاه مطلوبی درش برسه؟؟
    ممنون میشم کاملتر پاسخ بدید.

  8. سلام وقت بخیر من کنکور دادم اما فکر کنم رتبه خوبی نیارم میخواستم برم حقوق دانشگاه آزاد آیا دانشگاه آزاد واسه رشته حقوق شرایط خاصی دارد؟

  9. سلام من دانشجو رشته حقوق ترم آخرم که مهرماه ۹۸ هست ۱۸ واحد بیشتر ندارم که دروس عمومی هستن و مدرک لیسانسم نیمه اول ۹۷/۹۸ یعنی بهمن ۹۸ و میگیرم آیا میتونم توی آزمون وکالت ۹۸ که ثبت نامش مهر ۹۸ هستش شرکت کنم

  10. باسلام و احترام، آیا کاتالوگ و بروشورهای تبلیغاتی برای سازنده آپارتمانهای بلند مرتبه تعهد آورند و چنانچه در زمان تحویل واحد آپارتمانی متوجه عدم وجود برخی امکانات وعده داده شده در کاتالوگها شویم میتوان علیه سازنده اقامه دعوا کرد حتی اگر در قرارداد ذکر نشده باشند ؟ آیا کاتالوگ و بروشور ضمائم قرارداد تلقی میشوند حتی اگر در قرارداد به این نکته اشاره نشده باشد ؟

    • احسان نصوحی

      سلام. بله در صورتی که تبلیغات در خصوص موضوعی انجام شود ولی پس از استفاده از آن محصول امکانات مورد اشاره را نداشته باشد قابل پیگیری هست و در مواردی هم شامل کلاهبرداری خواهد شد. اگر در قرارداد موارد تبلیغات قید نشده باشند شاید در صورت حصول شرایط بتوان به تدلیس استناد کرد.

  11. باسلام / بنده در برجی نوساز یک واحد آپارتمان خریده ام که در زمان عقد قرارداد فروشنده اعلام نمود که فضای پارکینگ مشاع است و هیچیک از واحدها پارکینگ سندی ندارند . در قرارداد فیمابین سازنده و خریدارن هیچ اشاره ای به پارکینگ نشده ولی شفاهاً به تمامی خریداران گفته شده که پارکینگ مشاع و برای همه جا هست ، امروز که همه ساکن شده اند مشکل پارکینگ دارند . این برج دارای ۴۶۰ واحد مسکونی و فضای پارکینگ آن گنجایش فقط ۲۲۹ ماشین را دارد و از طرفی قرار است تعدادی از این پارکینگها را هم سازنده بنام خود و شریکش سند بزند . ساختمان در حال پیگیری پایان کار و متعاقبا صدور اسناد است . لطفاً راهنمایی بفرمایید به چه طریق ممکن خریداران برای استفاده از پارکینگ باید برنامه ریزی داشته باشند تا با مشکل جدی مواجه نشوند؟ آیا در اینخصوص قوانینی وجود دارد تا بتوان بر اساس آن علیه سازنده شکایت کرد؟.

    • احسان نصوحی

      اگر خانه‌ای را خریده‌اید و در سند عادی یا همان مبایعه‌نامه آن قید شده است که فروشنده ملزم به واگذاری خانه، همراه با پارکینگ و انباری به شماست (و حتی شفاها در حضور شاهد گفته شود)، اما زمان تحویل، فروشنده از انجام این کار خودداری می‌کند و خانه‌ای بدون پارکینگ به شما تحویل می‌دهد،می‌توانید علیه او اقامه دعوی کنید. برای این کار باید به دادگاه مراجعه و دادخواست «الزام به انجام تعهد» بدهید. طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارایه خدماتی که در سند قید شده است، می‌کند. حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش‌بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می‌شود.
      ممکن است بعضی از واحدهای یک آپارتمان، حق استفاده از پارکینگ مشاع را داشته باشند و بعضی دیگر نه. همچنین ممکن است تمامی واحدهای آپارتمانی ساختمان، به نحو اختصاصی در سند مالکیت، پارکینگی برایشان مشخص نشده باشد و حق استفاده مشاعی از پارکینگ ساختمان را داشته باشند. در این وضعیت، هر کدام از واحدها می‌توانند اتومبیل خود را در هر قسمت از پارکینگ که می‌خواهند بگذارند، بدون این که کسی به توقف او در قسمت خاصی از پارکینگ مشاعی اعتراض کند.

  12. سلام همسر بنده دعوی نفقه معوقه وجاریه و حق مطالبه دادرسی را از من کرده و مهریه رانیز به به اجرا گذاشته از اونجایی که هنوز در عقد هستیم و همسرم هنوز باکره است واژه ابتدا نفقه داده شده الان چه باید کرد که بواسطه نفقه حق طلاق به زن داده نشود

    • احسان نصوحی

      سلام. شما باید اثبات کنید که نفقه این مدت را به همسرتان داده اید (اثبات در همین حد که مخارج زندگی مثل خوراک و پوشاک و… برای ایشان فراهم بوده کافی است).

  13. سلام ببخشید برادر من به جرم حمل 110 کیلو گرم تریاک زندان هست و برایش 15 سال و 9 ماه حبس صادر کردند. بعد از چه مدت زمان می تواند ازادی مشروط بگیرد؟ ممنون

    • احسان نصوحی

      باسلام.
      مجازات برادر شما با توجه به بند 6 ماده 5 قانون مبارزه با مواد مخدر مصوب 1367 و باتوجه به قانون الحاق یک ماده به قانون مبارزه با مواد مخدر مصوب 1396، عبارت است از 15 تا 25 سال حبس و… .
      حال با توجه به تبصره الحاقی به ماده 45 (مصوب 1396) برادر شما پس از گذراندن 15 سال حبس می توانند برای مابقی مدت تقاضای آزادی مشروط نمایند که شرط این تقاضا هم این است که قبلا از آزادی مشروط استفاده نکرده باشند. موفق باشید

  14. سلام جناب نصوحی وقت شما بخیر. سوالی داشتم از خدمت شما: اگر دختری بکارت خودش را در موقع ورزش از دست بدهد بازهم باکره محسوب میشه یا غیرباکره؟ میخواهم بدونم آیا برای ازدواج نیاز به اذن پدر توی این بحث وجود داره؟ ممنون از لطف بی دریغتان

    • احسان نصوحی

      سلام.
      باکره به زنی گفته می شود که بکارتش از طریق مواقعه (آمیزش جنسی) زائل نشده باشد و اگر دختری بکارتش از طریق غیرمواقعه زائل شده باشد در حکم باکره محسوب و برای ازدواج نیاز به اذن پدر و یا جد پدری دارد. لازم به ذکر است که مواقعه اعم از مشروع و غیر مشروع است و برای عدم نیاز به اذن پدر و یا جد پدری مشروع بودن مواقعه هم شرط نیست. بنابراین دختری که بکارتش را در حین ورزش از دست بدهد در حکم باکره است و تمام احکام دختر باکره برای ایشان جاری می شود.
      این استدلال در رای وحدت رویه شماره 126 مورخ 1361/2/31 هیات عمومی دیوان عالی کشور هم وجود دارد که این رای ناظر به مواقعه و دخول مطلقا (مشروع باشد یا نامشروع) است و به سایر موارد زائل شدن بکارت از جمله بازی و یا ورزش تسری ندارد.

پاسخ دادن

ایمیل شما منتشر نمی شود. فیلدهای ضروری را کامل کنید. *

*