آیا سرقفلی قابل توقیف است ؟

زمان مطالعه: < 1 دقیقه

آیا سرقفلی قابل توقیف است ؟

اگرچه در قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ از سرقفلی بحثی به میان نیامده و فقط از حق کسب و پیشه اسم برده شده در قانون اصلاحی سال ۱۳۷۶ به موضوع سرقفلی اشاره شده است . برای روشن شدن قضیه اضافه می کند اصولا حق کسب و پیشه مربوط به فعالیت و حسن شهرت و مهارت مستاجر است که در طی سالیان متمادی موجب جلب مشتری بیشتر می شود و در واقع واحد تجاری رونق خوبی پیدا میکند لیکن سرقفلی وجهی است که مالک ضمن اجاره واحد تجاری خود از مستاجر دریافت می کند .

در خصوص سوال مطروحه باید گفته شود اصولا توقیف سرقفلی به علت اینکه به حقوق مالک و قرارداد اجاره منعقده لطمه می زند جایز نیست ولی حق کسب و پیشه که به وسیله خود مستاجر ایجاد شده در صورتی که مستاجر حق انتقال واحد تجاری را نیز داشته باشد می تواند محل کسب را به دیگری بفروشد . اکنون که مدیون شدن بر حسب معرفی و درخواست و این توقیف بلااشکال بوده و از طریق مزایده برای تامین طلب داین به فروش می رسد ؛ لیکن اگر مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و بدون اجازه مالک اقدام به فروش واحد تجاری نماید فقط مستحق نصف حق کسب و پیشه می باشد در این صورت توقیف چنین حقی بدون اجازه مالک جای تامل است . حق کسب و پیشه دارای ارزش مالی است و با رعایت حقوق مالک به نحوی که در بالا گفته شد ممکن است مورد توقیف قرار بگیرد.

تایپ : احسان نصوحی

تذکر : در صورت استفاده از مطلب منبع www.lawgostar.com را ذکر نمائید.

 

2 دیدگاه دربارهٔ «آیا سرقفلی قابل توقیف است ؟»

  1. سلام جناب نصوحی . مطلب جالبی بود . اگر امکانش هست نکات ریز حقوقی را باز هم بگوئید باتشکر

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

به بالای صفحه بردن