خیارات در معاملات

زمان مطالعه: ۲ دقیقه

حقوق

وکالت

خیارت در معاملات . در این قسمت به شرح ماده ۳۹۶ قانون مدنی می پردازیم و خصوصیات هریک از این خیارات را عنوان می کنیم .

لطفا در صورت استفاده از این مطلب در وبلاگ و یا سایت خود ، به این سایت لینک مستقیم بدهید.

در ماده ۳۹۶ قانونگذار به ۱۰ خیار اشاره کرده است که بعضی از نویسندگان حقوق مدنی معتقدند باید به این خیارات ۱۰ گانه دو خیار دیگر یعنی خیار تفلیس ( ماده ۳۸۰ قانون مدنی ) و خیار تعذر تسلیم ( مواد ۲۳۹ و ۲۴۰ و ۳۸۰ ) را نیز افزود .

در زیر خیارات به اختصار بیان می شوند و در مقابل هر خیار خصوصیات آن نیز بازگو می شود .

۱- خیار مجلس : این خیار مختص بیع می باشد . این خیار در کلی فی الذمه نیز راه دارد . مدت اجرای این خیار تا زمان جدایی طرفین از مجلس عقد است . و با عقد به وجود می آید .

۲- خیار حیوان : این خیار مختص بیع می باشد . این خیار ویژه موردی است که مبیع معین باشد و در کلی راه ندارد . مدت اجرای این خیار ۳ روز می باشد و با عقد است .

۳- خیار شرط : این خیار در بیع کلی نیز وجود دارد . مدت اجرای این خیار تا سر رسید شرط است. این خیار در سه عقد نکاح ، ضمان و وقف وجود ندارد .

۴- خیار تاخیر ثمن : این خیار مختص بیع است . در بیع کلی وجود ندارد . و بعد از عقد به وجود می آید.

۵- خیار رویت و تخلف وصف : این خیار بعد رویت و تخلف از وصف فوری است . در بیع کلی وجود ندارد.

۶- خیار غبن : از جمله خیارات فوری است . در بیع کلی نیز وجود دارد . و فقط در مورد عقود معوض بکار می رود .

۷- خیار عیب : از جمله خیارات فوری است . در بیع کلی وجود ندارد . تنها خیاری است که دارای دو حق است : حق فسخ و مطالبه ارش .

۸- خیار تدلیس : از جمله خیارات فوری است . علی الاصول در بیع کلی راه ندارد . با عقد به وجود می آید .

۹- خیار تبعض صفقه : در بیع کلی نیز وجود دارد . بعد از عقد است .

۱۰- خیار تخلف از شرط : در بیع کلی اگر شرط صفت بشود در آن راه ندارد ولی اگر شرط نتیجه و فعل بشود این خیار وجود دارد.

 

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

به بالای صفحه بردن