خیار تبعض صفقه

در این نوشته شما با مفهوم خیار تبعض صفقه آشنا می شوید .

تایپ: احسان نصوحی

تذکر : استفاده از مطالب فقط با ذکر منبع www.lawgostar.com مجاز است و در غیر اینصورت شرعا و قانونا حرام می باشد .

خیار تبعض صفقه

مطابق ماده 441 قانون مدنی ، خیار تبعض صفقه هنگامی بوجود می آید که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات ، باطل باشد که در این وضعیت خریدار می تواند یا معامله را نسبت به قسمت دیگر مبیع که صحیح بوده است نیز فسخ کند و یا آنکه معامله را نسبت به آن قسمت نگهدارد و مقدار ثمنی را که در برابر قسمت باطل واقع شده استرداد کند .

برای آنکه خیار تبعض صفقه به وجود آید موارد زیر لازم است :

1- خریدار هنگام معامله نسبت به بطلان عقد از جهت قسمتی از مبیع جاهل باشد ، در صورتی که وضعیت را می دانسته است خیار تبعض صفقه وجود نخواهد داشت ، ولی بدیهی است در هر صورت ثمن معامله نسبت به قسمت باطل و قسمت صحیح تقسیط شده و آن قسمت که در برابر معامله باطل قرار می گیرد قابل استرداد است .

2- بطلان عقد نسبت به قسمتی از مبیع و صحت عقد نسبت به قسمت دیگر ثابت باشد .

قانون مدنی ایران در مورد خیار تبعض صفقه از فوریت یا عدم فوریت نام نمی برد و به این جهت به نظر عده زیادی ، استصحاب اقتضاء عدم فوریت خیار و بقاء آن را دارد . اما به نظر استصحاب به علت فقدان قابلیت بقا در مستصحب جریان ندراد و این خیار را نیز باید فوری دانست .

————————–

گردآورنده و تایپ : احسان نصوحی

————————-

منبع : شهیدی ، مهدی ؛ عقود معین

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

به بالای صفحه بردن